Estinzione anticipata mutuo: rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione

Estinzione anticipata mutuo: Rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Riduzione del costo del credito e rimborso spese: i nuovi diritti dei mutuatari In una recente sentenza (n. 14836/2024) la Suprema Corte di Cassazione ha fatto chiarezza sul diritto dei mutuatari di estinguere anticipatamente il mutuo e di ottenere il rimborso proporzionale di una serie di costi sostenuti. La pronuncia rappresenta un importante passo avanti a tutela dei consumatori, che ora possono godere di maggiore trasparenza e flessibilità nella gestione dei propri finanziamenti. Estinzione anticipata: parziale o totale L’estinzione anticipata del mutuo può avvenire in due modalità: Parziale: il mutuatario restituisce una somma che riduce il debito residuo, con la possibilità di diminuire le rate mensili o la durata del piano di ammortamento. Totale: il mutuatario estingue completamente il debito residuo, chiudendo anticipatamente il contratto di mutuo. Quali costi possono essere rimborsati? Secondo la Cassazione, i mutuatari che estinguono anticipatamente il mutuo hanno diritto al rimborso di una quota proporzionale dei seguenti costi: Spese di apertura e istruttoria pratica Polizza assicurativa (es: RC, incendio e scoppio) Interessi (non maturati) Perizia dell’immobile Imposte Spese notarili Costi di gestione Come calcolare il rimborso? Il rimborso spettante al mutuatario viene calcolato in modo proporzionale alla quota di capitale estinto. In parole semplici, maggiore è la somma rimborsata anticipatamente, maggiore sarà il rimborso delle spese. Esempio: Un mutuatario estingue anticipatamente il 50% del capitale residuo. In questo caso, avrà diritto al rimborso del 50% di tutte le spese sopra elencate. Direttive UE e tutela del consumatore La sentenza della Cassazione si basa sulle direttive UE 87/102/CEE e 90/88/CEE relative al costo totale del credito. Queste direttive mirano a garantire la trasparenza e la tutela dei consumatori nell’ambito dei contratti di credito, consentendo loro di conoscere chiaramente tutti i costi associati al finanziamento e di beneficiare di un rimborso equo in caso di estinzione anticipata. Contatta Spina & Nobili Avvocati per maggiori informazioni Se hai estinto anticipatamente il tuo mutuo e vuoi verificare se hai diritto al rimborso delle spese, contatta gli esperti di Spina & Nobili Avvocati. I nostri professionisti ti forniranno una consulenza personalizzata e ti aiuteranno a ottenere quanto ti spetta nel rispetto delle normative vigenti. Perché rivolgersi a Spina & Nobili Avvocati? Esperienza pluriennale nel diritto bancario e finanziario Massima competenza in materia di estinzione anticipata dei mutui Approccio personalizzato e tutela dei diritti dei clienti Aggiornamento costante sulle normative in materia di credito Contattaci per una consulenza! Non perdere l’occasione di recuperare il denaro che ti spetta! Richiedi una consulenza legale Estinzione anticipata mutuo: rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Estinzione anticipata mutuo: Rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Riduzione del costo del credito e rimborso spese: i nuovi diritti dei mutuatari In una recente sentenza (n. 14836/2024) la Suprema Corte di Cassazione ha fatto chiarezza sul diritto dei mutuatari di estinguere anticipatamente il mutuo e di ottenere il rimborso proporzionale di una serie di costi sostenuti. La pronuncia rappresenta un importante passo avanti a tutela dei consumatori, che ora possono godere di maggiore trasparenza e flessibilità nella gestione dei propri finanziamenti. Estinzione anticipata: parziale o totale L’estinzione anticipata del mutuo può avvenire in due modalità: Parziale: Continua a leggere… 12 Luglio 2024 Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Siamo lieti di condividere con voi una notizia che ci riempie di orgoglio e soddisfazione. Per il terzo anno consecutivo, lo Studio Legale Spina & Nobili Avvocati è stato premiato come uno dei migliori studi legali d’Italia secondo la prestigiosa classifica stilata da Il Sole 24 Ore. Un riconoscimento al nostro impegno Questo importante riconoscimento arriva a coronamento dell’impegno, della dedizione e della professionalità che mettiamo quotidianamente nel nostro lavoro al servizio dei clienti. La fiducia e la stima che ci vengono accordate sono Continua a leggere… 24 Maggio 2024 Esplorando il futuro del Diritto: il nuovo corso sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Esplorando il futuro del Diritto: Il nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Nel sempre mutevole panorama giuridico, rimanere competitivi richiede non solo competenza legale, ma anche un’applicazione intelligente delle tecnologie emergenti. È qui che il nostro nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale nel diritto diventa essenziale. Guidato dall’avvocato Fabio Nobili, questo corso offre un’opportunità di esplorare l’impatto rivoluzionario dell’IA nel settore legale. Panoramica completa: un viaggio nell’universo dell’IA nel Diritto Il corso offre una panoramica introduttiva all’IA, guidandoti attraverso le applicazioni pratiche, le considerazioni etiche e le sfide inaspettate dell’Intelligenza Artificiale nel mondo legale. Preparati a scoprire come l’IA sta Continua a leggere… 13 Maggio 2024 Onde di Giustizia: ristabilito il permesso di varo e alaggio nel porto di Baia Onde di Giustizia Ripristinato il permesso al varo e all’alaggio di grandi imbarcazioni nel porto di Baia Nella pittoresca città di Bacoli, recentemente teatro di una questione legale di grande rilevanza, lo studio legale Spina & Nobili Avvocati ha ottenuto un successo significativo. L’ordinanza emessa dal sindaco Josi Gerardo Della Ragione, che imponeva un divieto generalizzato al varo e all’alaggio di grandi imbarcazioni nel porto di Baia, è stata sospesa grazie all’intervento dello studio. Questo provvedimento era stato adottato per affrontare i problemi di traffico e garantire vie di fuga in caso di eventi sismici, ma è stato contestato per Continua a leggere… 22 Aprile 2024 Load More Facebook Linkedin Youtube