Ristrutturazioni condominiali: Come difendersi da spese eccessive Ristrutturazioni condominiali: come difendersi da spese eccessive Le spese condominiali per lavori di ristrutturazione sono spesso una fonte di tensioni tra i proprietari. Ma cosa succede quando i costi superano il ragionevole e si trasformano in un vero e proprio peso economico? Quando le spese condominiali diventano eccessive L’articolo 832 del Codice Civile stabilisce l’obbligo per ciascun condomino di contribuire alle spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio. Tuttavia, è importante sottolineare che questo obbligo non è illimitato. Come difendersi Esistono diverse strade per contestare deliberazioni assembleari che prevedono lavori di ristrutturazione ritenuti eccessivi o non necessari: Impugnativa della delibera: Se la maggioranza ha approvato una delibera che viola i diritti della minoranza, è possibile impugnarla entro 30 giorni (art. 1137 c.c.). Il giudice valuterà se c’è stato un abuso di potere da parte della maggioranza. Opposizione alle innovazioni: Se i lavori di ristrutturazione consistono in innovazioni che non sono necessarie per la conservazione dell’edificio e che comportano un uso separato, chi non ha votato a favore può opporsi, rinunciando a usufruirne (art. 1121 c.c.). Nullità della delibera: Se la delibera assembleare presenta vizi di forma o di procedura (ad esempio, mancanza del fondo spese, convocazione irregolare, ecc.), può essere annullata entro 30 giorni (art. 1137 c.c.). Attenzione ai decreti ingiuntivi In caso di mancato pagamento delle spese condominiali, il condominio può ricorrere al decreto ingiuntivo. È quindi fondamentale verificare attentamente la legittimità delle richieste e, se necessario, opporsi. La via dell’accordo Prima di intraprendere azioni legali, è sempre consigliabile cercare un accordo con gli altri condomini. Spesso, attraverso il dialogo, è possibile trovare soluzioni soddisfacenti per tutti, come la revisione del progetto o la rateizzazione delle spese. L’importanza di partecipare alle assemblee Partecipare alle assemblee condominiali è fondamentale per essere informati sulle decisioni che vengono prese e per far valere le proprie ragioni. In questo modo, si possono evitare sorprese e contenziosi. Quando rivolgersi a un avvocato In caso di controversie condominiali, è consigliabile rivolgersi a un avvocato esperto in materia. Un professionista sarà in grado di valutare la situazione, fornire una consulenza adeguata e assistervi nelle eventuali azioni legali. Conclusioni Le spese condominiali per lavori di ristrutturazione possono generare tensioni e conflitti tra i condomini. Tuttavia, esistono strumenti giuridici che consentono di difendere i propri diritti e di evitare di sostenere oneri eccessivi. Contattaci per una consulenza! Richiedi una consulenza legale Ristrutturazioni condominiali: come difendersi da spese eccessive Ristrutturazioni condominiali: Come difendersi da spese eccessive Ristrutturazioni condominiali: come… Continua a leggere… Estinzione anticipata mutuo: rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Estinzione anticipata mutuo: Rimborso quote e costi, come funziona secondo… Continua a leggere… Guida in stato di ebbrezza: la Cassazione rivoluziona le prove, non solo l’alcoltest Guida in stato di ebbrezza: la Cassazione rivoluziona le prove,… Continua a leggere… Carta Docente anche per i precari: come ottenerla con un ricorso Carta Docente anche per i precari: come ottenerla con un… Continua a leggere… Mostra altri… Facebook Linkedin Youtube

Estinzione anticipata mutuo: Rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Riduzione del costo del credito e rimborso spese: i nuovi diritti dei mutuatari In una recente sentenza (n. 14836/2024) la Suprema Corte di Cassazione ha fatto chiarezza sul diritto dei mutuatari di estinguere anticipatamente il mutuo e di ottenere il rimborso proporzionale di una serie di costi sostenuti. La pronuncia rappresenta un importante passo avanti a tutela dei consumatori, che ora possono godere di maggiore trasparenza e flessibilità nella gestione dei propri finanziamenti. Estinzione anticipata: parziale o totale L’estinzione anticipata del mutuo può avvenire in due modalità: Parziale: il mutuatario restituisce una somma che riduce il debito residuo, con la possibilità di diminuire le rate mensili o la durata del piano di ammortamento. Totale: il mutuatario estingue completamente il debito residuo, chiudendo anticipatamente il contratto di mutuo. Quali costi possono essere rimborsati? Secondo la Cassazione, i mutuatari che estinguono anticipatamente il mutuo hanno diritto al rimborso di una quota proporzionale dei seguenti costi: Spese di apertura e istruttoria pratica Polizza assicurativa (es: RC, incendio e scoppio) Interessi (non maturati) Perizia dell’immobile Imposte Spese notarili Costi di gestione Come calcolare il rimborso? Il rimborso spettante al mutuatario viene calcolato in modo proporzionale alla quota di capitale estinto. In parole semplici, maggiore è la somma rimborsata anticipatamente, maggiore sarà il rimborso delle spese. Esempio: Un mutuatario estingue anticipatamente il 50% del capitale residuo. In questo caso, avrà diritto al rimborso del 50% di tutte le spese sopra elencate. Direttive UE e tutela del consumatore La sentenza della Cassazione si basa sulle direttive UE 87/102/CEE e 90/88/CEE relative al costo totale del credito. Queste direttive mirano a garantire la trasparenza e la tutela dei consumatori nell’ambito dei contratti di credito, consentendo loro di conoscere chiaramente tutti i costi associati al finanziamento e di beneficiare di un rimborso equo in caso di estinzione anticipata. Contatta Spina & Nobili Avvocati per maggiori informazioni Se hai estinto anticipatamente il tuo mutuo e vuoi verificare se hai diritto al rimborso delle spese, contatta gli esperti di Spina & Nobili Avvocati. I nostri professionisti ti forniranno una consulenza personalizzata e ti aiuteranno a ottenere quanto ti spetta nel rispetto delle normative vigenti. Perché rivolgersi a Spina & Nobili Avvocati? Esperienza pluriennale nel diritto bancario e finanziario Massima competenza in materia di estinzione anticipata dei mutui Approccio personalizzato e tutela dei diritti dei clienti Aggiornamento costante sulle normative in materia di credito Contattaci per una consulenza! Non perdere l’occasione di recuperare il denaro che ti spetta! Richiedi una consulenza legale Estinzione anticipata mutuo: rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Estinzione anticipata mutuo: Rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Riduzione del costo del credito e rimborso spese: i nuovi diritti dei mutuatari In una recente sentenza (n. 14836/2024) la Suprema Corte di Cassazione ha fatto chiarezza sul diritto dei mutuatari di estinguere anticipatamente il mutuo e di ottenere il rimborso proporzionale di una serie di costi sostenuti. La pronuncia rappresenta un importante passo avanti a tutela dei consumatori, che ora possono godere di maggiore trasparenza e flessibilità nella gestione dei propri finanziamenti. Estinzione anticipata: parziale o totale L’estinzione anticipata del mutuo può avvenire in due modalità: Parziale: Continua a leggere… 12 Luglio 2024 Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Siamo lieti di condividere con voi una notizia che ci riempie di orgoglio e soddisfazione. Per il terzo anno consecutivo, lo Studio Legale Spina & Nobili Avvocati è stato premiato come uno dei migliori studi legali d’Italia secondo la prestigiosa classifica stilata da Il Sole 24 Ore. Un riconoscimento al nostro impegno Questo importante riconoscimento arriva a coronamento dell’impegno, della dedizione e della professionalità che mettiamo quotidianamente nel nostro lavoro al servizio dei clienti. La fiducia e la stima che ci vengono accordate sono Continua a leggere… 24 Maggio 2024 Esplorando il futuro del Diritto: il nuovo corso sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Esplorando il futuro del Diritto: Il nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Nel sempre mutevole panorama giuridico, rimanere competitivi richiede non solo competenza legale, ma anche un’applicazione intelligente delle tecnologie emergenti. È qui che il nostro nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale nel diritto diventa essenziale. Guidato dall’avvocato Fabio Nobili, questo corso offre un’opportunità di esplorare l’impatto rivoluzionario dell’IA nel settore legale. Panoramica completa: un viaggio nell’universo dell’IA nel Diritto Il corso offre una panoramica introduttiva all’IA, guidandoti attraverso le applicazioni pratiche, le considerazioni etiche e le sfide inaspettate dell’Intelligenza Artificiale nel mondo legale. Preparati a scoprire come l’IA sta Continua a leggere… 13 Maggio 2024 Onde di Giustizia: ristabilito il permesso di varo e alaggio nel porto di Baia Onde di Giustizia Ripristinato il permesso al varo e all’alaggio di grandi imbarcazioni nel porto di Baia Nella pittoresca città di Bacoli, recentemente teatro di una questione legale di grande rilevanza, lo studio legale Spina & Nobili Avvocati ha ottenuto un successo significativo. L’ordinanza emessa dal sindaco Josi Gerardo Della Ragione, che imponeva un divieto generalizzato al varo e all’alaggio di grandi imbarcazioni nel porto di Baia, è stata sospesa grazie all’intervento dello studio. Questo provvedimento era stato adottato per affrontare i problemi di traffico e garantire vie di fuga in caso di eventi sismici, ma è stato contestato per Continua a leggere… 22 Aprile 2024 Load More Facebook Linkedin Youtube

Guida in stato di ebbrezza: la Cassazione rivoluziona le prove, non solo l’alcoltest La storica sentenza apre nuovi scenari per l’accertamento del reato La Corte di Cassazione, con un’innovativa pronuncia (sentenza n. 20436/2024), ha ampliato le modalità di accertamento della guida in stato di ebbrezza, superando il dogma dell’alcoltest come unica prova valida. La decisione segna un punto di svolta importante nel panorama giuridico, aprendo nuove prospettive nella lotta contro questo reato che rappresenta una grave minaccia alla sicurezza stradale. Oltre l’alcoltest: nuovi elementi per la contestazione La sentenza stabilisce che l’accertamento del reato di guida in stato di ebbrezza può basarsi non solo sull’esito dell’etilometro, ma anche su una serie di elementi sintomatici rilevati dagli agenti accertatori. Tra questi elementi figurano: Odore di alcol intenso proveniente dal conducente o dall’abitacolo del veicolo. Incapacità di coordinare i movimenti e di mantenere l’equilibrio. Comportamento alterato al volante, come manovre irregolari o difficoltà nel seguire la segnaletica. Difficoltà di linguaggio e nell’esprimersi in modo chiaro e coerente. Incapacità di rispondere lucidamente alle domande poste dagli agenti. Valutazione degli agenti e superamento del tasso minimo di alcolemia La Cassazione sottolinea che le valutazioni degli agenti di polizia, debitamente documentate, possono assumere un valore determinante ai fini della ricostruzione dei fatti e dell’accertamento della responsabilità penale. In tal senso, anche in assenza di un alcoltest formale, la condotta del conducente e i sintomi da lui manifestati possono essere sufficienti per configurare il reato, soprattutto se si supera il limite minimo di tasso alcolemico previsto dalla legge. Implicazioni e criticità della nuova giurisprudenza La sentenza in questione apre a scenari di maggiore efficienza nella repressione della guida sotto l’influenza di alcol. Le forze dell’ordine potranno disporre di uno strumento più flessibile per l’accertamento del reato, anche in situazioni in cui non è possibile effettuare l’alcoltest. Tuttavia, la nuova giurisprudenza non è priva di criticità. Alcune perplessità riguardano il possibile margine di soggettività nell’interpretazione degli elementi sintomatici, che potrebbero portare a disparità di trattamento tra i diversi casi. Inoltre, la questione solleva dubbi in merito al principio di legalità e all’onere della prova, in quanto la valutazione basata su elementi sintomatici potrebbe richiedere un’attenta ricostruzione dei fatti e un’accurata valutazione da parte del giudice. Un passo avanti nella tutela della sicurezza stradale Nonostante le criticità, la sentenza della Cassazione rappresenta un passo avanti significativo nella tutela della sicurezza sulle strade. L’introduzione di nuovi elementi di prova per l’accertamento della guida in stato di ebbrezza consentirà di contrastare con maggiore efficacia questo fenomeno e di proteggere gli utenti della strada da gravi rischi. Sei stato coinvolto in un caso di guida in stato di ebbrezza? Lo studio legale Spina & Nobili Avvocati è al tuo fianco per fornirti consulenza personalizzata e tutela legale in materia di reati stradali. I nostri esperti ti aiuteranno a comprendere i tuoi diritti e a difenderti nel modo più efficace possibile. Contattaci per una consulenza e scopri come possiamo aiutarti! Richiedi una consulenza legale Estinzione anticipata mutuo: rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Estinzione anticipata mutuo: Rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Riduzione del costo del credito e rimborso spese: i nuovi diritti dei mutuatari In una recente sentenza (n. 14836/2024) la Suprema Corte di Cassazione ha fatto chiarezza sul diritto dei mutuatari di estinguere anticipatamente il mutuo e di ottenere il rimborso proporzionale di una serie di costi sostenuti. La pronuncia rappresenta un importante passo avanti a tutela dei consumatori, che ora possono godere di maggiore trasparenza e flessibilità nella gestione dei propri finanziamenti. Estinzione anticipata: parziale o totale L’estinzione anticipata del mutuo può avvenire in due modalità: Parziale: Continua a leggere… 12 Luglio 2024 Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Siamo lieti di condividere con voi una notizia che ci riempie di orgoglio e soddisfazione. Per il terzo anno consecutivo, lo Studio Legale Spina & Nobili Avvocati è stato premiato come uno dei migliori studi legali d’Italia secondo la prestigiosa classifica stilata da Il Sole 24 Ore. Un riconoscimento al nostro impegno Questo importante riconoscimento arriva a coronamento dell’impegno, della dedizione e della professionalità che mettiamo quotidianamente nel nostro lavoro al servizio dei clienti. La fiducia e la stima che ci vengono accordate sono Continua a leggere… 24 Maggio 2024 Esplorando il futuro del Diritto: il nuovo corso sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Esplorando il futuro del Diritto: Il nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Nel sempre mutevole panorama giuridico, rimanere competitivi richiede non solo competenza legale, ma anche un’applicazione intelligente delle tecnologie emergenti. È qui che il nostro nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale nel diritto diventa essenziale. Guidato dall’avvocato Fabio Nobili, questo corso offre un’opportunità di esplorare l’impatto rivoluzionario dell’IA nel settore legale. Panoramica completa: un viaggio nell’universo dell’IA nel Diritto Il corso offre una panoramica introduttiva all’IA, guidandoti attraverso le applicazioni pratiche, le considerazioni etiche e le sfide inaspettate dell’Intelligenza Artificiale nel mondo legale. Preparati a scoprire come l’IA sta Continua a leggere… 13 Maggio 2024 Onde di Giustizia: ristabilito il permesso di varo e alaggio nel porto di Baia Onde di Giustizia Ripristinato il permesso al varo e all’alaggio di grandi imbarcazioni nel porto di Baia Nella pittoresca città di Bacoli, recentemente teatro di una questione legale di grande rilevanza, lo studio legale Spina & Nobili Avvocati ha ottenuto un successo significativo. L’ordinanza emessa dal sindaco Josi Gerardo Della Ragione, che imponeva un divieto generalizzato al varo e all’alaggio di grandi imbarcazioni nel porto di Baia, è stata sospesa grazie all’intervento dello studio. Questo provvedimento era stato adottato per affrontare i problemi di traffico e garantire vie di fuga in caso di eventi sismici, ma è stato contestato per Continua a leggere… 22 Aprile 2024 Load More Facebook Linkedin Youtube

Carta Docente anche per i precari: come ottenerla con un ricorso Insegnanti precari, il vostro diritto al bonus per la formazione è finalmente realtà! Grazie a recenti sentenze del Consiglio di Stato e della Corte di Giustizia Europea, anche i docenti con contratti a tempo determinato o con supplenze brevi possono richiedere e ottenere la Carta Docente, il bonus annuale di 500 euro dedicato alla formazione professionale. Chi può richiedere la Carta Docente? Possono presentare ricorso per ottenere la Carta Docente: Insegnanti precari di ogni ordine e grado che abbiano svolto servizio statale alle dipendenze del Ministero dell’Istruzione e del Merito (MIM) anche con supplenze brevi. Docenti precari che, con supplenze brevi prorogate, abbiano raggiunto i 180 giorni di servizio entro il 30 giugno. Docenti di ruolo che intendono recuperare il bonus non erogato negli anni di servizio a tempo determinato. Come funziona il ricorso? Per ottenere la Carta Docente è necessario presentare un ricorso al Tribunale competente. Il ricorso può essere presentato per ottenere: L’assegnazione della Carta Docente per gli anni di servizio precario nei quali non è stata erogata. Il recupero della Carta Docente per gli anni di servizio precario nei quali il bonus non è stato erogato ai docenti poi diventati di ruolo. Cosa serve per presentare il ricorso? Per presentare il ricorso è necessario allegare la seguente documentazione: Copia del documento d’identità e del codice fiscale. Copia dei contratti di lavoro a tempo determinato o del Prospetto R1 rilasciato dal MIM. Autocertificazione per l’esenzione dal contributo unificato. Come viene gestito il ricorso? Il Tribunale competente valuterà il ricorso e, in caso di accoglimento, emetterà una sentenza che riconosce il diritto all’ottenimento o al recupero della Carta Docente. Entro quanto tempo si ottiene la Carta Docente? In genere, il tempo necessario per l’accoglimento del ricorso non supera l’anno. Una volta ottenuta la sentenza favorevole, il MIM ha 120 giorni per caricare il bonus sulla piattaforma dedicata. Attenzione ai termini di prescrizione! Il diritto alla Carta Docente si prescrive in 5 anni dalla data di maturazione per i docenti ancora in servizio nel sistema scolastico, e in 10 anni per chi ne è uscito. Non perdere l’occasione di ottenere il tuo bonus! Contatta lo studio legale Spina & Nobili Avvocati per richiedere una consulenza e tutelare i tuoi diritti. I nostri esperti ti aiuteranno a presentare il ricorso per ottenere la Carta Docente e a ricevere il bonus per la tua formazione professionale. Richiedi una consulenza legale Estinzione anticipata mutuo: rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Estinzione anticipata mutuo: Rimborso quote e costi, come funziona secondo la Cassazione Riduzione del costo del credito e rimborso spese: i nuovi diritti dei mutuatari In una recente sentenza (n. 14836/2024) la Suprema Corte di Cassazione ha fatto chiarezza sul diritto dei mutuatari di estinguere anticipatamente il mutuo e di ottenere il rimborso proporzionale di una serie di costi sostenuti. La pronuncia rappresenta un importante passo avanti a tutela dei consumatori, che ora possono godere di maggiore trasparenza e flessibilità nella gestione dei propri finanziamenti. Estinzione anticipata: parziale o totale L’estinzione anticipata del mutuo può avvenire in due modalità: Parziale: Continua a leggere… 12 Luglio 2024 Guida in stato di ebbrezza: la Cassazione rivoluziona le prove, non solo l’alcoltest Guida in stato di ebbrezza: la Cassazione rivoluziona le prove, non solo l’alcoltest La storica sentenza apre nuovi scenari per l’accertamento del reato La Corte di Cassazione, con un’innovativa pronuncia (sentenza n. 20436/2024), ha ampliato le modalità di accertamento della guida in stato di ebbrezza, superando il dogma dell’alcoltest come unica prova valida. La decisione segna un punto di svolta importante nel panorama giuridico, aprendo nuove prospettive nella lotta contro questo reato che rappresenta una grave minaccia alla sicurezza stradale. Oltre l’alcoltest: nuovi elementi per la contestazione La sentenza stabilisce che l’accertamento del reato di guida in stato di ebbrezza Continua a leggere… 8 Luglio 2024 Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Spina & Nobili Avvocati: riconosciuti tra i migliori studi legali d’Italia per il terzo anno consecutivo Siamo lieti di condividere con voi una notizia che ci riempie di orgoglio e soddisfazione. Per il terzo anno consecutivo, lo Studio Legale Spina & Nobili Avvocati è stato premiato come uno dei migliori studi legali d’Italia secondo la prestigiosa classifica stilata da Il Sole 24 Ore. Un riconoscimento al nostro impegno Questo importante riconoscimento arriva a coronamento dell’impegno, della dedizione e della professionalità che mettiamo quotidianamente nel nostro lavoro al servizio dei clienti. La fiducia e la stima che ci vengono accordate sono Continua a leggere… 24 Maggio 2024 Esplorando il futuro del Diritto: il nuovo corso sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Esplorando il futuro del Diritto: Il nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale per Avvocati Nel sempre mutevole panorama giuridico, rimanere competitivi richiede non solo competenza legale, ma anche un’applicazione intelligente delle tecnologie emergenti. È qui che il nostro nuovo corso introduttivo sull’Intelligenza Artificiale nel diritto diventa essenziale. Guidato dall’avvocato Fabio Nobili, questo corso offre un’opportunità di esplorare l’impatto rivoluzionario dell’IA nel settore legale. Panoramica completa: un viaggio nell’universo dell’IA nel Diritto Il corso offre una panoramica introduttiva all’IA, guidandoti attraverso le applicazioni pratiche, le considerazioni etiche e le sfide inaspettate dell’Intelligenza Artificiale nel mondo legale. 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